Basado en el empleo de los sistemas de información geográficos, el concepto de tasaexpress.com busca el ofrecer información sobre los valores de los bienes y servicios en una zona determinada.
En particular, parte del estudio del mercado inmobiliario donde hay mucha información pero la misma se encuentra dispersa. Y mediante este portal se pretende darle un sentido a la misma, para que le sirva al ofertante o demandante de un inmueble a la hora de definir el valor de mercado de un bien.
Vivimos en una realidad económica basada en una distorsión en los niveles de precios de los bienes y aunado también a impactos producto de controles de cambios de la moneda. Lo que genera una desinformación en cuanto a la definici{on del valor.
De allí que lo que se hace es, que a través de consultores en el área de tasación, se coloca información en los mapas, de los referenciales de compra-venta de los Registros Inmobiliarios, y de tasaciones de inmuebles.
Por otra parte con la participación de los ofertantes de inmuebles, personas que desean vender su inmueble, corredores o inmobiliarias, quienes van a disponer de esta información de Registros y tasadores, podrán tener elementos que les permita tener una orientación en cuanto el precio al cual deben vender.
Una herramienta de importancia en este caso es la de disponer, de un estimador de precios, que tomando información de inmuebles cercanos, similares al de nuestro interés nos arroje información acerca del valor del metro cuadrado en el entorno para una tipologia de inmuebles, haciendo los ajustes por supuesto por inflación de inmuebles correspondiente desde la fecha en que se hizo la valoración hasta la fehca actual y ponderando su ubicación.
Esto es solo una aproximación al valor, por que para conocer el valor de mercado se requiere realizar una una inspección al inmueble de interés y tomar nota del tipo de bien, de sus características constructivas, de su área de terreno y construcción, de su ubicación relativa a la manzana o sector. Esto es lo que conocemos como una Tasación, que consiste en una valoración pero realizada con los parámetros técnicos normalmente aceptados y facultado por algún organismo que acredita al profesional del área
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