domingo, 25 de septiembre de 2011
viernes, 23 de septiembre de 2011
jueves, 15 de septiembre de 2011
sábado, 10 de septiembre de 2011
Inquilinos proponen nuevos cánones para arrendamientos de viviendas basados en metodología empleada en avalúos
08-Sep 05:23 pm|AVN
El-nacional.com
La comisión encargada de dicha materia en la Asamblea Nacional discute la incorporación de una tabla que establecería 10 tipos de construcción para definir el precio del metro cuadrado
La Comisión Permanente de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, se encuentra discutiendo la Ley para Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, donde se definirá el canon de alquiler por metro cuadrado.
Rígel Sérgent, de la Red Metropolitana de Inquilinos, explicó que el planteamiento original que presentaron el pasado 10 de agosto ante la instancia legislativa sufrió algunas modificaciones en función de las observaciones que surgieron entre arrendatarios, arrendadores y la Sociedad de Tasación de Venezuela.
Se mantendrá la ecuación utilizada para hacer tasaciones bajo el método de costos como propuesta central, que definirá el valor del inmueble y de allí el canon de arrendamiento. “Hay aspectos irrenunciables para nosotros, como considerar la vivienda como un derecho y no una mercancía”, apuntó Sérgent.
En la revisión que hicieron, los inquilinos decidieron incorporar una tabla que establece 10 tipos de construcción para definir el valor del metro cuadrado, que van desde quinta, casa colonial, prefabricada, de interés social, edificios de concreto y acero, inmuebles de más de cuatro pisos, posadas, pensiones y casas autoconstruidas. Toma en cuenta materiales de la estructura, paredes, techos y demás instalaciones.
El organismo encargado de determinar el valor del metro cuadrado (Superintendencia de Arrendamientos de Viviendas) lo haría a través del llamado Valor de Reposición, que representa cuánto costaría construir el inmueble en cuestión en la actualidad.
La depreciación del inmueble es definida según una tabla internacional denominada Ross-Heideke. Ésta considera la depreciación por los años de construcción del inmueble y el estado de conservación. Eso arroja nueve categorías, que van desde un inmueble en óptimas condiciones hasta uno en demolición, con porcentajes de depreciación de hasta 90%.
Para la fijación del canon, se tomará en cuenta un porcentaje de rentabilidad anual sobre el valor del inmueble, que, de acuerdo con la propuesta, será de 3%. Se espera que la metodología para establecer el canon de arrendamiento sea discutida por los diputados de la Comisión de Administración y Servicios este viernes, en una nueva reunión extraordinaria.
El-nacional.com
La comisión encargada de dicha materia en la Asamblea Nacional discute la incorporación de una tabla que establecería 10 tipos de construcción para definir el precio del metro cuadrado
La Comisión Permanente de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, se encuentra discutiendo la Ley para Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, donde se definirá el canon de alquiler por metro cuadrado.
Rígel Sérgent, de la Red Metropolitana de Inquilinos, explicó que el planteamiento original que presentaron el pasado 10 de agosto ante la instancia legislativa sufrió algunas modificaciones en función de las observaciones que surgieron entre arrendatarios, arrendadores y la Sociedad de Tasación de Venezuela.
Se mantendrá la ecuación utilizada para hacer tasaciones bajo el método de costos como propuesta central, que definirá el valor del inmueble y de allí el canon de arrendamiento. “Hay aspectos irrenunciables para nosotros, como considerar la vivienda como un derecho y no una mercancía”, apuntó Sérgent.
En la revisión que hicieron, los inquilinos decidieron incorporar una tabla que establece 10 tipos de construcción para definir el valor del metro cuadrado, que van desde quinta, casa colonial, prefabricada, de interés social, edificios de concreto y acero, inmuebles de más de cuatro pisos, posadas, pensiones y casas autoconstruidas. Toma en cuenta materiales de la estructura, paredes, techos y demás instalaciones.
El organismo encargado de determinar el valor del metro cuadrado (Superintendencia de Arrendamientos de Viviendas) lo haría a través del llamado Valor de Reposición, que representa cuánto costaría construir el inmueble en cuestión en la actualidad.
La depreciación del inmueble es definida según una tabla internacional denominada Ross-Heideke. Ésta considera la depreciación por los años de construcción del inmueble y el estado de conservación. Eso arroja nueve categorías, que van desde un inmueble en óptimas condiciones hasta uno en demolición, con porcentajes de depreciación de hasta 90%.
Para la fijación del canon, se tomará en cuenta un porcentaje de rentabilidad anual sobre el valor del inmueble, que, de acuerdo con la propuesta, será de 3%. Se espera que la metodología para establecer el canon de arrendamiento sea discutida por los diputados de la Comisión de Administración y Servicios este viernes, en una nueva reunión extraordinaria.
lunes, 8 de agosto de 2011
Smartphones y tabletas empiezan a desplazar las PC
El-nacional.com
Síragon se prepara para competir en el segmento. Laptops y computadoras de escritorio quedarán para tareas complejas e intensivas en entrada de datos
Apple anunció que había vendido en su último trimestre fiscal 9,2 millones de iPads. Esta cantidad, contrastada con los 84 millones de PC vendidos que reporta IDC para el segundo trimestre de 2011, indica que la tableta de Apple le quitó 11% en ventas a las computadoras personales convencionales en ese período.
El resto de las tabletas que incursionan en el mercado contribuye a que esta tendencia se profundice aún más, especialmente cuando se acelera el lanzamiento de diferentes modelos de tabletas de la plataforma Android o de las propuestas de Blackberry, HP y de múltiples dispositivos con Windows.
En Venezuela también se nota el auge de las tabletas con los tres modelos lanzados: iPad de Apple, Samsung Galaxy Tab y Blackberry Playbook, y con la expectativa de la llegada al país de los anunciados por Lenovo, Motorola, Dell y HP, entre otros. Incluso se habla de que Síragon, ensamblador nacional, finiquita los detalles de una tableta para entrar a competir en ese segmento.
Muestra cercana. En la exposición Caracas Tek 2011, celebrada hace poco, y a la que asistieron representantes de operadoras celulares, fabricantes de dispositivos de cómputo y empresas de software y servicios, se observó el interés de los usuarios por los nuevos smartphones y en especial por las tabletas de Movistar, Samsung, RIM y Huawei.
Del lado de los smartphones y de las tabletas, la presencia de Android fue dominante en la exposición, lo que refleja que fabricantes y operadores han decidido darle más visibilidad a esta plataforma. Para quienes ya habían oído de Android, el evento sirvió para aclarar dudas mientras que para muchos la feria permitió probar diferentes equipos y hacer comparaciones entre los modelos.
En el ciclo de conferencias, Iván R. Méndez, coautor del libro 10 años de periodismo digital en Venezuela, dictó la charla Su Vida Cabe en una Tableta, en la que advirtió que si los usuarios no se informan adecuadamente antes de adquirir una, puede ocurrir que la destinen sólo a jugar y a navegar, con lo que perderían gran parte del potencial de los equipos.
"Sólo en aplicaciones de productividad, la iPad, por citar un ejemplo, tiene más de 5.000 aplicaciones. Si el usuario no hace el esfuerzo de buscar la que realmente requiere para su área de actividad, la tableta puede terminar en una gaveta".
Méndez señala que el consumidor informado debe establecer una lista de las tareas que quiere realizar con su tableta una vez comprada y que es prudente que se asesore con amigos o familiares que tengan una. Luego debe chequear los precios y de manera primordial la garantía. "En general, el soporte posventa no está tan maduro en el país como el de los computadores personales".
Portafolio local. En el segundo semestre habrá más diversidad de teléfonos inteligentes Android: las tres operadoras móviles han colocado órdenes por decenas de miles de celulares de esta plataforma.
Movilnet sigue promocionando el Huawei Evolution, de gran demanda, el cual posiciona como el más asequible del mercado. Movistar escogió al Android como tema de su stand y ratifica, aunque continúa siendo el líder en ventas de Blackberry, que en los últimos seis meses del año hará esfuerzos para impulsar la plataforma propuesta por Google.
Digitel, ecléctico, mostró el iPhone, modelos de Android y de Blackberry, con expertos disponibles para aclarar dudas sobre estos sistemas.
LG anunció que entrará con fuerza en la competencia en torno al Android y presentó varios modelos avanzados de su línea Optimus. Samsung recibió muchas preguntas sobre el Galaxy S2, aunque mantiene al Galaxy S como su tope de gama. Alcatel One Touch destacó su línea media con acceso a Internet y redes sociales, y ofreció una vista anticipada de su Android con teclado Qwerty deslizable.
Sony Ericsson exhibió una de las novedades más comentadas, el Xperia Play, que combina un smartphone Android con una consola de videojuegos. El modelo, junto con el Xperia Arc, completa la línea Xperia que se comercializa en la actualidad.
Síragon se prepara para competir en el segmento. Laptops y computadoras de escritorio quedarán para tareas complejas e intensivas en entrada de datos
Apple anunció que había vendido en su último trimestre fiscal 9,2 millones de iPads. Esta cantidad, contrastada con los 84 millones de PC vendidos que reporta IDC para el segundo trimestre de 2011, indica que la tableta de Apple le quitó 11% en ventas a las computadoras personales convencionales en ese período.
El resto de las tabletas que incursionan en el mercado contribuye a que esta tendencia se profundice aún más, especialmente cuando se acelera el lanzamiento de diferentes modelos de tabletas de la plataforma Android o de las propuestas de Blackberry, HP y de múltiples dispositivos con Windows.
En Venezuela también se nota el auge de las tabletas con los tres modelos lanzados: iPad de Apple, Samsung Galaxy Tab y Blackberry Playbook, y con la expectativa de la llegada al país de los anunciados por Lenovo, Motorola, Dell y HP, entre otros. Incluso se habla de que Síragon, ensamblador nacional, finiquita los detalles de una tableta para entrar a competir en ese segmento.
Muestra cercana. En la exposición Caracas Tek 2011, celebrada hace poco, y a la que asistieron representantes de operadoras celulares, fabricantes de dispositivos de cómputo y empresas de software y servicios, se observó el interés de los usuarios por los nuevos smartphones y en especial por las tabletas de Movistar, Samsung, RIM y Huawei.
Del lado de los smartphones y de las tabletas, la presencia de Android fue dominante en la exposición, lo que refleja que fabricantes y operadores han decidido darle más visibilidad a esta plataforma. Para quienes ya habían oído de Android, el evento sirvió para aclarar dudas mientras que para muchos la feria permitió probar diferentes equipos y hacer comparaciones entre los modelos.
En el ciclo de conferencias, Iván R. Méndez, coautor del libro 10 años de periodismo digital en Venezuela, dictó la charla Su Vida Cabe en una Tableta, en la que advirtió que si los usuarios no se informan adecuadamente antes de adquirir una, puede ocurrir que la destinen sólo a jugar y a navegar, con lo que perderían gran parte del potencial de los equipos.
"Sólo en aplicaciones de productividad, la iPad, por citar un ejemplo, tiene más de 5.000 aplicaciones. Si el usuario no hace el esfuerzo de buscar la que realmente requiere para su área de actividad, la tableta puede terminar en una gaveta".
Méndez señala que el consumidor informado debe establecer una lista de las tareas que quiere realizar con su tableta una vez comprada y que es prudente que se asesore con amigos o familiares que tengan una. Luego debe chequear los precios y de manera primordial la garantía. "En general, el soporte posventa no está tan maduro en el país como el de los computadores personales".
Portafolio local. En el segundo semestre habrá más diversidad de teléfonos inteligentes Android: las tres operadoras móviles han colocado órdenes por decenas de miles de celulares de esta plataforma.
Movilnet sigue promocionando el Huawei Evolution, de gran demanda, el cual posiciona como el más asequible del mercado. Movistar escogió al Android como tema de su stand y ratifica, aunque continúa siendo el líder en ventas de Blackberry, que en los últimos seis meses del año hará esfuerzos para impulsar la plataforma propuesta por Google.
Digitel, ecléctico, mostró el iPhone, modelos de Android y de Blackberry, con expertos disponibles para aclarar dudas sobre estos sistemas.
LG anunció que entrará con fuerza en la competencia en torno al Android y presentó varios modelos avanzados de su línea Optimus. Samsung recibió muchas preguntas sobre el Galaxy S2, aunque mantiene al Galaxy S como su tope de gama. Alcatel One Touch destacó su línea media con acceso a Internet y redes sociales, y ofreció una vista anticipada de su Android con teclado Qwerty deslizable.
Sony Ericsson exhibió una de las novedades más comentadas, el Xperia Play, que combina un smartphone Android con una consola de videojuegos. El modelo, junto con el Xperia Arc, completa la línea Xperia que se comercializa en la actualidad.
martes, 12 de julio de 2011
Android se afianza en el mercado de iOS supera a BlackBerry
Tomado de EuropaPress.es
El sistema operativo de Google, Android, vuelve a aumentar su cuota de mercado un mes más y ya asciende al 38,1 por ciento. Por otro lado, BlackBerry, el software de RIM, vuelve a caer de nuevo y ya ha sido superado por iOS, que se asienta en el segundo lugar del ránking. Microsoft y Palm ocupan los últimos lugares donde Symbian ni siquiera aparece reflejado. Por otro lado, Samsung se afianza como mayor fabricante de móviles con LG a sus espaldas. Nokia pierde fuelle.
Los informes realizados por comScore sobre las tendencias seguidas en la industria de la telefonía móvil en Estados Unidos en los últimos tres meses, que finalizan en mayo de 2011, reflejan que el dominio del mercado de los sistemas operativos móviles sigue siendo para Android, el sistema operativo de Google, con un 38,1 por ciento y un crecimiento de 5,1 puntos en los últimos tres meses.
La cuota de mercado de iOS ha crecido hasta el 26,6 por ciento en los tres meses que acabaron en mayo, respecto al 25,2 por ciento del periodo anterior. La cuota de mercado de RIM ha caído hasta el 24,7 por ciento frente al 28,9 por ciento anterior, lo que supone una pérdida de 4,2 puntos porcentuales, un fuerte varapalo para la compañía que distribuye las populares BlackBerry.
Microsoft y Palm aparecen en cuarto y quinto lugar, respectivamente, con una cuota de mercado del 5,8 por ciento y el 2,4 por ciento, lo que supone que ambos pierden usuarios en estos últimos tres meses. Como resultado, tan sólo Android e iOS crecen durante este periodo.
En cuanto a los fabricantes de terminales, el estudio demuestra que Samsung ocupa la primera posición con el 24,8 por ciento de los 'smartphone' en circulación. La fuerte apuesta de la compañía por Android con una amplia gama de productos han sido clave para mantener la posición. LG, que este trimestre ha lanzado lso terminales Optimus 3D y Optimus Black, ocupa la segunda posición con una cuota de mercado del 21,1 por ciento.
Por otro lado, la tercera de las compañías que no ha perdido cuota de mercado en este trimestre es Apple, ocupa el cuarto lugar con el 8,7 por ciento, que además experimenta un crecimiento de 1,2 puntos con respecto al mes de febrero en la venta de su iPhone.
Las dos compañías que pierden son Motorola y RIM, tercer y quinto lugar respectivamente. La compañía estadounidense aún cuenta con un 15,1 por ciento de la cuota de mercado mientras que su rival canadiense ha vendido el 8,1 por ciento del total del mercado con sus BlackBerry. Por su parte, Nokia no aparece reflejado.
En cuanto al uso dentro de los teléfonos móviles, en mayo, el 69,5 por ciento de los suscriptores móviles de los estadounidenses utilizaron los mensajes de texto en sus dispositivos móviles. Los navegadores se utilizaron en un 39,8 por ciento de los abonados mientras que las aplicaciones descargadas fueron utilizadas por el 38,6 por ciento con un crecimiento de hasta dos puntos porcentuales con respecto al mes de febrero.
En cuanto al acceso a los sitios como redes sociales o blogs, aumentó 1,8 puntos porcentuales hasta 28,6 por ciento de los abonados móviles. Los juegos alcanzaron un 26,9 por ciento de la audiencia móvil, hasta 2,3 puntos porcentuales más que en febrero, mientras que un 18,6 por ciento de los usuarios asegura que escucha música en sus teléfonos.
Vía: ComScore (http://www.comscore.com/Press_Events/Press_Releases/2011/7/comScore_Reports_May_2011_U.S._Mobile_Subscriber_Market_Share).
El sistema operativo de Google, Android, vuelve a aumentar su cuota de mercado un mes más y ya asciende al 38,1 por ciento. Por otro lado, BlackBerry, el software de RIM, vuelve a caer de nuevo y ya ha sido superado por iOS, que se asienta en el segundo lugar del ránking. Microsoft y Palm ocupan los últimos lugares donde Symbian ni siquiera aparece reflejado. Por otro lado, Samsung se afianza como mayor fabricante de móviles con LG a sus espaldas. Nokia pierde fuelle.
Los informes realizados por comScore sobre las tendencias seguidas en la industria de la telefonía móvil en Estados Unidos en los últimos tres meses, que finalizan en mayo de 2011, reflejan que el dominio del mercado de los sistemas operativos móviles sigue siendo para Android, el sistema operativo de Google, con un 38,1 por ciento y un crecimiento de 5,1 puntos en los últimos tres meses.
La cuota de mercado de iOS ha crecido hasta el 26,6 por ciento en los tres meses que acabaron en mayo, respecto al 25,2 por ciento del periodo anterior. La cuota de mercado de RIM ha caído hasta el 24,7 por ciento frente al 28,9 por ciento anterior, lo que supone una pérdida de 4,2 puntos porcentuales, un fuerte varapalo para la compañía que distribuye las populares BlackBerry.
Microsoft y Palm aparecen en cuarto y quinto lugar, respectivamente, con una cuota de mercado del 5,8 por ciento y el 2,4 por ciento, lo que supone que ambos pierden usuarios en estos últimos tres meses. Como resultado, tan sólo Android e iOS crecen durante este periodo.
En cuanto a los fabricantes de terminales, el estudio demuestra que Samsung ocupa la primera posición con el 24,8 por ciento de los 'smartphone' en circulación. La fuerte apuesta de la compañía por Android con una amplia gama de productos han sido clave para mantener la posición. LG, que este trimestre ha lanzado lso terminales Optimus 3D y Optimus Black, ocupa la segunda posición con una cuota de mercado del 21,1 por ciento.
Por otro lado, la tercera de las compañías que no ha perdido cuota de mercado en este trimestre es Apple, ocupa el cuarto lugar con el 8,7 por ciento, que además experimenta un crecimiento de 1,2 puntos con respecto al mes de febrero en la venta de su iPhone.
Las dos compañías que pierden son Motorola y RIM, tercer y quinto lugar respectivamente. La compañía estadounidense aún cuenta con un 15,1 por ciento de la cuota de mercado mientras que su rival canadiense ha vendido el 8,1 por ciento del total del mercado con sus BlackBerry. Por su parte, Nokia no aparece reflejado.
En cuanto al uso dentro de los teléfonos móviles, en mayo, el 69,5 por ciento de los suscriptores móviles de los estadounidenses utilizaron los mensajes de texto en sus dispositivos móviles. Los navegadores se utilizaron en un 39,8 por ciento de los abonados mientras que las aplicaciones descargadas fueron utilizadas por el 38,6 por ciento con un crecimiento de hasta dos puntos porcentuales con respecto al mes de febrero.
En cuanto al acceso a los sitios como redes sociales o blogs, aumentó 1,8 puntos porcentuales hasta 28,6 por ciento de los abonados móviles. Los juegos alcanzaron un 26,9 por ciento de la audiencia móvil, hasta 2,3 puntos porcentuales más que en febrero, mientras que un 18,6 por ciento de los usuarios asegura que escucha música en sus teléfonos.
Vía: ComScore (http://www.comscore.com/Press_Events/Press_Releases/2011/7/comScore_Reports_May_2011_U.S._Mobile_Subscriber_Market_Share).
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