Algunas orientaciones en términos generales.
Valoración de un bien: es la estimación subjetiva del valor de un bien.
Tasación o avalúo: es la determinación de un valor de un bien con base a un enfoque, con la aplicación de ciertos métodos técnicos y con implicaciones de tipo legal, de acuerdo a sus características. En el caso de un inmueble, por ejemplo son importantes, la ubicación,el área, la calidad constructiva, entre otras. Es probable que en Venezuela se emplee más el término avalúo. El avalúo o tasación se expresa mediante el valor monetario del bien.
Tipos de avalúos de acuerdo a la finalidad que cumplen.
a) Residenciales: por ejemplo viviendas unifamiliares y multifamiliares (apartamentos) b) Comerciales: En el caso de locales, oficinas. c) Industriales: Galpones o bodegas. d) Maquinarias y equipos: e) Valoración de empresas en marcha y marcas.
Honorarios Profesionales:
Se establecen en función al tipo de tasación. La Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela SOITAVE, que forma parte del Colegio de Ingenieros de Venezuela CIV, con afiliaciones a la UPAV, Unión Panamericana de Valuación establece una tabla de honorarios mínimos los cuales para este año 2020, en función de la hiperinflación actual del país se ha convenido en establecerlos en dólares, de manera de tener un monto de honorario más manejable para los interesados.
Los profesionales pertenecientes a SOITAVE, cuentan con una sólida formación ética y técnica para establecer el valor de un bien, dependiendo de la formación que tenga cada profesional.
Consultas
Interesados en consultas pueden comunicarse al teléfono 0424-566.66.38 o por este blog.
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